ミツワマンション高砂３
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-13 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、9年間で61.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,209万円です。3LDKが最も高く平均3,209万円、1LDKは平均2,121万円です。
1LDK
2,121万
2件
3LDK
3,209万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,121万 | 1,540万 | 2,702万 |
| 3LDK | 4件 | 3,209万 | 3,041万 | 3,410万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
36.4万/㎡
8階以上
2件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 20.72m² ～ 73.46m² |
| 分譲会社 | 三伸不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミツワマンション高砂３ | 1983 | 13戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ネオグランデ渡辺通り | 1999 | 74戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| アクアシティ渡辺通 | 2007 | 35戸 | 54.0万 | 1,350万 |
| ルネッサンス21薬院サウス | 2005 | 77戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| 日之出ビル高砂 | 1992 | 28戸 | - | - |
| ピュアドームグラース天神 | 1997 | 58戸 | 39.0万 | 750万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1978 | 50戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ロマネスク天神南第２ | 1996 | 40戸 | 48.0万 | 980万 |
| デュオヴェール薬院est | 2019 | 52戸 | 91.7万 | 3,990万 |
| ロマネスク白金第2 | 1990 | 41戸 | 26.3万 | 480万 |
| クレスティア天神サウス | 2007 | 35戸 | 46.1万 | 1,150万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | - | - | - | 37.0万 | 40.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。