レジデンシャルヒルズインペリアルスイート
福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 | 築17年 | 25戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜77,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
1R
3,150万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,150万 | 3,138万 | 3,161万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 32.40m² |
| 分譲会社 | ロイズコーポレーション |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | クレアロッソ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 2009 | 25戸 | 43.5万 | 1,410万 |
| JGM平尾 | 1991 | 10戸 | 25.9万 | 520万 |
| ロマネスク渡辺通南 | 1987 | 33戸 | 23.3万 | 680万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウス | 2014 | 147戸 | 58.2万 | 1,400万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 2014 | 45戸 | 51.5万 | 1,590万 |
| ミツワマンション高砂 | 1981 | 15戸 | 33.9万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション高砂第2 | 1979 | 35戸 | 20.2万 | 1,180万 |
| アーバンシティ天神南 | 1992 | 53戸 | 25.7万 | 499万 |
| エステートモア平尾 | 1989 | 30戸 | 29.2万 | 630万 |
| ロマネスク渡辺通南第2 | 1992 | 23戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| コープオリンピア平尾 | 1982 | 36戸 | 41.7万 | 2,299万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,410万 | 43.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,400万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額69,111円。1LDKなら月額86,000円が相場です。
ワンルーム
67,000〜72,000円
69,091円
1R
67,000〜76,000円
72,600円
1DK
64,000〜74,000円
69,111円
1SLDK
73,000〜88,000円
83,000円
1LDK
82,000〜97,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
9件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,100円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。