ユーエムライフ赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21 | 築28年 | 52戸

推定相場

ユーエムライフ赤坂けやき通り

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20172018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には53,143円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

11件

1,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,102万	1,008万	1,252万

階数別の㎡単価

4-7階

52.6万/㎡

2件

8階以上

41.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	18.51m² ～ 21.58m²
分譲会社	上村工務店・サンクスホーム
施工会社	不動建設
管理会社	九州ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂2丁目バス停駅

JR呉線

徒歩2分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

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桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーエムライフ赤坂けやき通り	1998	52戸	51.9万	1,120万
ライオンズタワー赤坂けやき通り	2007	34戸	91.4万	5,490万
ＭＪＲ赤坂けやき通り	2013	43戸	118.8万	6,480万
グランドメゾン赤坂けやき通り	2003	26戸	65.7万	5,980万
東急ドエルアルス赤坂	1982	50戸	56.5万	4,290万
ネオグランデ赤坂	2001	104戸	68.7万	6,900万
ダイアパレス赤坂	2001	42戸	70.1万	6,000万
エンクレスト赤坂	2006	108戸	60.4万	1,500万
グランドメゾン赤坂ラルードけやき	2004	34戸	87.3万	6,900万
朝日プラザ赤坂２	1983	35戸	39.0万	1,700万
ダイナコート赤坂	1985	25戸	47.7万	2,490万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2025	2026
1K	35.7万	34.8万	36.6万	56.3万	51.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,120万	51.9万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	53.3万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	56.73万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,090万	58.89万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	790万	36.61万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	780万	36.15万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	720万	33.37万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	34.76万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	780万	36.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	830万	38.47万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	700万	32.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,721円。

47,721円

38,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

93件

5〜8万

33件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,363円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,271円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,502円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,410円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	2,224円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,734円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,734円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,178円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,271円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,410円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,410円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,502円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,853円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,831円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,014円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,039円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,410円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,458円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,456円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,319円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,271円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,132円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,317円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,085円/㎡
2023年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	42,000円	1,946円/㎡
2023年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	42,000円	1,922円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,410円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	42,000円	1,922円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,597円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,595円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。