ストリームライン桜坂
福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.3万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、6年間で30.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,800円から2021年には125,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,231万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,231万 | 2,924万 | 3,546万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 平成建設 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン桜坂 | 1998 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ロマネスク桜坂ルネッサンス | 1988 | 18戸 | 36.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 | 1988 | 23戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| サンブリック桜坂 | 1981 | 36戸 | 15.9万 | 1,390万 |
| ネオハイツ南公園 | 1989 | 32戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| エステートマンション六本松 | 1993 | 11戸 | 42.0万 | 2,500万 |
| ジェイグラン六本松レジデンス | 2025 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンションマキシム桜坂２ | 1998 | 25戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| 山ノ上ハイツ | 1978 | 5戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン六本松 | 2021 | 53戸 | 95.3万 | 6,480万 |
| 朝日プラザ桜坂 | 1986 | 29戸 | 42.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 30.2万 | 32.8万 | 31.5万 | 32.1万 | 39.4万 | 39.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額114,857円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
100,000〜125,000円
114,857円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 108,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。