ビブレ西公園（築39年・㎡単価48.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2021年は44.6万/㎡へ、8年間で91.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,794万	2,802万	4,663万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区西公園4-35
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	59.00m² ～ 80.19m²
施工会社	原田組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビブレ西公園	1987	16戸	44.6万	3,180万
モントーレ西公園アヴァンティ	2013	30戸	70.6万	5,980万
ピュアドームデイズ西公園	1995	51戸	38.2万	688万
ラ・レジダンス・ド・パンテール	1988	73戸	26.6万	430万
グレイス大濠公園	1990	25戸	17.4万	298万
ダイアパレス西公園	1984	28戸	54.7万	2,480万
ダイアパレス西公園第2	1985	49戸	48.7万	5,680万
西公園パークマンション	1986	46戸	51.4万	3,380万
ロマネスク西公園第６	1991	33戸	38.3万	2,000万
ガーデンライフ西公園	1997	41戸	46.4万	3,950万
JGM西公園	1991	31戸	35.8万	1,600万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2021
3LDK	23.4万	39.0万	44.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.01万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。

3LDK

91,000円

88,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,263円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,333円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。