アドニス西公園
福岡県福岡市中央区西公園2-13 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均4,006万円です。4LDKが最も高く平均4,792万円、2LDKは平均3,357万円です。
2LDK
3,357万
6件
3LDK
4,006万
6件
4LDK
4,792万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,357万 | 2,552万 | 3,772万 |
| 3LDK | 6件 | 4,006万 | 3,381万 | 4,764万 |
| 4LDK | 5件 | 4,792万 | 3,946万 | 5,806万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40.5万/㎡
4-7階
6件
42.7万/㎡
8階以上
8件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区西公園2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 林興産 |
| 施工会社 | 上村工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドニス西公園 | 1993 | 27戸 | 52.5万 | 4,480万 |
| エンクレスト西公園３ | 2007 | 32戸 | 44.2万 | 840万 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 2012 | 24戸 | 81.1万 | 6,980万 |
| コスモ西公園 | 1997 | 23戸 | 69.2万 | 3,580万 |
| プランタン西公園 | 1995 | 12戸 | 43.8万 | 2,699万 |
| アメックス西公園桜別荘 | 2012 | 12戸 | 84.3万 | 3,480万 |
| JGMロイヤルガーデン西公園離宮 | 2005 | 43戸 | 48.7万 | 4,650万 |
| ガーデンライフ西公園 | 1997 | 41戸 | 46.4万 | 3,950万 |
| 西公園ハウシーズ | 2003 | 32戸 | 55.1万 | 4,580万 |
| サヴォイグランデス | 2007 | 78戸 | 50.9万 | 1,200万 |
| グレイス大濠公園 | 1990 | 25戸 | 17.4万 | 298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.5万 | 42.1万 | - | - | 45.0万 | 46.7万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | - | - | 40.9万 | 39.0万 | - | - |
| 2LDK | - | 29.8万 | - | 35.6万 | 44.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。