コスモ六本松シティフォルム
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.7万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、8年間で53.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,499万円です。2LDKが最も高く平均4,686万円、3LDKは平均4,499万円です。
2LDK
4,686万
2件
3LDK
4,499万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,686万 | 4,557万 | 4,815万 |
| 3LDK | 8件 | 4,499万 | 3,809万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（51.5万円）と比べて9.5万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
4件
51.5万/㎡
8階以上
6件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 80.65m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ六本松シティフォルム | 2000 | 44戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2009 | 78戸 | 89.3万 | 6,990万 |
| 朝日プラザ大濠 | 1983 | 45戸 | 54.3万 | 3,750万 |
| サンライフ六本松 | 1984 | 85戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| グランドメゾン大濠南 | 2001 | 37戸 | 77.7万 | 7,680万 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 2013 | 72戸 | 58.7万 | 1,650万 |
| ロマネスクL六本松 | 1986 | 76戸 | 23.9万 | 400万 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2012 | 39戸 | 90.2万 | 8,500万 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1998 | 48戸 | 64.2万 | 5,300万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| シャルダン大濠 | 1981 | 27戸 | 35.6万 | 2,690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 49.7万 | 49.9万 | - | 57.5万 | 76.2万 |
| 2LDK | - | - | 54.4万 | - | 51.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 49.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額164,333円。4LDKなら月額164,333円が相場です。
3LDK
126,000〜135,000円
129,000円
4LDK
158,000〜175,000円
164,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。