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ハイラーク舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-31 | 築46年 | 240戸

推定相場
ハイラーク舞鶴
最新データ
2025年9月
売買113件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（54.4万円）を0.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を2.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で137.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には40,000円へ、55.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・45件）で、平均3,190万円です。2SLDKが最も高く平均3,282万円、ーは平均1,584万円です。
ー
2件
1,584万
1R
5件
2,154万
1LDK
6件
2,931万
2DK
3件
3,197万
2LDK
45件
3,190万
2SLDK
8件
3,282万
3DK
12件
2,476万
3LDK
29件
3,139万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,584万 815万 2,353万
1R 5件 2,154万 754万 4,295万
1LDK 6件 2,931万 2,402万 3,689万
2DK 3件 3,197万 2,714万 3,438万
2LDK 45件 3,190万 2,433万 4,133万
2SLDK 8件 3,282万 2,431万 3,975万
3DK 12件 2,476万 2,116万 2,986万
3LDK 29件 3,139万 2,029万 4,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて2.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
33.8万/㎡
29件
4-7階
35.6万/㎡
41件
8階以上
36万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-31
築年月1980年1月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数240戸
専有面積16.20m² ～ 78.43m²
分譲会社東映
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイラーク舞鶴 1980 240戸 54.4万 3,699万
ライオンズマンション舞鶴 1979 16戸 44.6万 2,380万
エンクレスト舞鶴 2003 50戸 68.3万 1,770万
舞鶴コーポラス 1980 21戸 33.9万 3,280万
ライオンズマンション舞鶴第3 1985 96戸 52.5万 1,580万
スコーレ舞鶴 1984 21戸 48.7万 3,880万
秀和舞鶴レジデンス 1974 44戸 34.3万 1,870万
アクタス天神２ 2004 43戸 41.2万 990万
ダイアパレスアーバンシティ天神 1997 36戸 67.3万 4,390万
オータムリッチ舞鶴 2005 5戸 - -
エンクレスト天神WEST 2020 91戸 83.7万 2,100万

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
68件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 41.2万 38.0万 36.5万 43.6万 42.3万 41.0万 46.2万 53.7万
3LDK 32.8万 31.6万 31.5万 32.3万 40.8万 31.6万 38.1万 54.2万
3DK 27.9万 - - - - 32.4万 30.9万 -
4DK - 27.7万 - - - - 38.1万 -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,699万 54.42万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,250万 54.19万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,499万 53.12万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,800万 52.12万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,699万 56.15万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.78万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.79万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.37万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.84万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.63万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,588万 39.29万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,588万 39.29万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,100万 30.9万/㎡
2024年4月 7〜9階 4DK 65㎡〜 2,590万 38.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.25万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,199万 48.56万/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,100万 30.9万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.13万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,750万 44.87万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.17万/㎡
2023年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,200万 32.37万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.2万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,800万 42.51万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.63万/㎡
2023年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,200万 32.37万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,900万 44.02万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.17万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.68万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.68万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.62万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,199万 40.93万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,249万 41.86万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.3万/㎡
2021年8月 4〜6階 1R 75㎡〜 3,280万 41.83万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.36万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,249万 41.86万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.3万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.8万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.35万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.73万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 75㎡〜 2,780万 35.45万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.89万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.49万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.77万/㎡
2020年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.63万/㎡
2020年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.96万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,240万 36.55万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.48万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.36万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額93,688円。3SLDKなら月額97,500円が相場です。
ワンルーム
44,600円
33,000〜60,000円
1R
40,667円
33,000〜45,000円
1DK
45,000円
45,000〜45,000円
2LDK
100,900円
80,000〜120,000円
3DK
83,800円
79,000〜90,000円
3LDK
93,688円
85,000〜125,000円
3SLDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
3件
8〜10万
25件
10〜15万
8件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,704円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,594円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,821円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,281円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,250円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,821円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,917円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,255円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,821円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 38,000円 1,445円/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 100,000円 1,471円/㎡
2021年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,796円/㎡
2021年3月 10〜12階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,489円/㎡
2021年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,796円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,324円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,489円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,489円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,654円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,324円/㎡
2019年6月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 95,000円 1,398円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,821円/㎡
2019年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,711円/㎡
2019年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,917円/㎡
2018年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,917円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,250円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2018年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 79,000円 1,288円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。