秀和舞鶴レジデンス

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-12 | 築52年 | 44戸

推定相場

秀和舞鶴レジデンス

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の76,500円から2019年には85,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・21件）で、平均2,221万円です。2LDKが最も高く平均2,436万円、1Rは平均1,398万円です。

2件

1,398万

1LDK

21件

2,221万

2LDK

11件

2,436万

3DK

3件

1,530万

3LDK

2件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,398万	1,398万	1,398万
1LDK	21件	2,221万	1,401万	2,757万
2LDK	11件	2,436万	2,105万	2,713万
3DK	3件	1,530万	1,430万	1,642万
3LDK	2件	2,160万	1,808万	2,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.2万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

18件

4-7階

34.1万/㎡

13件

8階以上

32.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-12
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	43.73m² ～ 59.31m²
分譲会社	秀和
施工会社	秀和
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

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東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和舞鶴レジデンス	1974	44戸	34.3万	1,870万
ダイアパレスアーバンシティ天神	1997	36戸	67.3万	4,390万
舞鶴コーポラス	1980	21戸	33.9万	3,280万
エンクレスト舞鶴２	2013	91戸	65.6万	1,700万
ピュアドーム天神ライブリー	2003	36戸	56.1万	1,400万
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
アクアシティ天神ノース	2006	40戸	43.9万	1,350万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ	2012	40戸	68.3万	2,130万
アクタス天神２	2004	43戸	41.2万	990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1LDK	27.3万	-	19.1万	32.7万	35.6万	39.8万	35.9万	34.3万
2LDK	-	30.9万	-	31.7万	-	39.6万	43.5万	-
3LDK	-	-	-	-	-	36.8万	28.7万	-
3DK	20.6万	-	-	-	26.9万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,870万	34.3万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.82万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.82万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,590万	33.48万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,500万	48.73万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.69万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,890万	39.8万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,870万	34.3万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,700万	28.67万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,890万	39.8万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,690万	35.59万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,790万	37.69万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,090万	44万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.76万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.58万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.69万/㎡
2022年8月	低層	1R	45㎡〜	1,180万	24.85万/㎡
2022年7月	高層	3DK	45㎡〜	1,280万	26.95万/㎡
2022年11月	低層	1R	45㎡〜	1,180万	24.85万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,690万	35.59万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.81万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.65万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	32.71万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	50㎡〜	980万	19.1万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.16万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,799万	33万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,599万	29.33万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,649万	30.25万/㎡
2016年5月	中層	3DK	45㎡〜	980万	20.64万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.06万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,390万	25.5万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.06万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,390万	25.5万/㎡
2015年7月	高層	1LDK	45㎡〜	1,420万	29.9万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,360万	24.95万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	27.15万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	700万	12.84万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	24.85万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,230万	25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,600円。

1LDK

78,600円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,790円/㎡
2018年8月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,579円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,684円/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,579円/㎡
2016年10月	高層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,642円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。