エンクレスト舞鶴の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、8年間で52.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,667円から2025年には58,583円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・9件）で、平均1,548万円です。1Kが最も高く平均1,568万円、1Rは平均1,548万円です。

1R

9件

1,548万

1K

3件

1,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,548万	1,342万	1,676万
1K	3件	1,568万	1,382万	1,882万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目5-10
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	23.68m² ～ 30.60m²
分譲会社	えん
施工会社	松吉建設
管理会社	えん建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト舞鶴	2003	50戸	68.3万	1,770万
スコーレ舞鶴	1984	21戸	48.7万	3,880万
舞鶴コーポラス	1980	21戸	33.9万	3,280万
ハイラーク舞鶴	1980	240戸	54.4万	3,699万
ライオンズマンション舞鶴	1979	16戸	44.6万	2,380万
秀和舞鶴レジデンス	1974	44戸	34.3万	1,870万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
ダイアパレスアーバンシティ天神	1997	36戸	67.3万	4,390万
エンクレスト舞鶴２	2013	91戸	65.6万	1,700万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴	1997	15戸	51.9万	3,480万
エンクレスト天神WEST	2020	91戸	83.7万	2,100万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2023	2024
1K	-	-	-	51.7万	68.3万
1R	40.7万	37.6万	52.8万	57.4万	59.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,770万	68.35万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	59.13万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	59.13万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,430万	60.39万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.68万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	52.79万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,290万	54.48万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,250万	52.79万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	890万	37.59万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,000万	42.23万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	42.23万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	890万	37.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（295件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額54,444円。2Kなら月額74,000円が相場です。

ワンルーム

54,444円

46,000〜63,000円

1R

52,465円

47,000〜57,000円

1K

60,526円

45,000〜67,000円

1LDK

74,667円

72,000〜77,000円

2K

74,000円

70,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

277件

全 295 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,323円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,703円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,660円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,323円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,323円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,407円/㎡
2025年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,618円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,239円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,471円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,238円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,323円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,365円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	57,500円	2,428円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,323円/㎡
2024年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,492円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,639円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,513円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,386円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,323円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,111円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡

他 265 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。