エテルナ笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-43 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,305万円です。3LDKが最も高く平均3,024万円、2LDKは平均2,305万円です。
2LDK
2,305万
7件
3LDK
3,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,305万 | 2,074万 | 2,607万 |
| 3LDK | 3件 | 3,024万 | 2,616万 | 3,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（25.2万円）と比べて6.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
25.2万/㎡
4-7階
8件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.86m² ～ 68.84m² |
| 分譲会社 | 三善 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ笹丘 | 1994 | 15戸 | 35.5万 | 1,950万 |
| ＪＧＭ笹丘 | 1990 | 14戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 | 2000 | 54戸 | 38.2万 | 3,880万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| グリーンマンション笹丘 | 1984 | 33戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ロイヤルマンション笹丘II | 1987 | 15戸 | 28.4万 | 2,980万 |
| ふよう笹丘ハイツ | 1980 | 64戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| フローレンス梅光園グランドアーク | 2008 | 170戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| トーカンマンション笹丘 | 1985 | 40戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| スコーレ笹丘 | 1983 | 31戸 | 26.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.2万 | 25.2万 | 40.1万 | 37.3万 | 35.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。