ルキシア薬院（築13年）の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

15万12万9万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,400円から2026年には111,333円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	139戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万
ローズモントフレア薬院	2005	60戸	54.7万	1,350万
ハイライフ白金	1974	19戸	-	-
チュリス薬院	1982	35戸	38.5万	2,480万
アバンス薬院	1995	50戸	40.0万	730万
ハイム白金	1979	15戸	43.6万	2,899万
ピュアドームリージェント薬院	2003	60戸	63.3万	1,530万
白金オークマンション	1980	46戸	41.2万	3,580万
エンクレスト白金	2006	36戸	74.4万	1,750万
エステートモア薬院駅前	1998	66戸	38.0万	860万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

賃貸データ分析（288件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額86,739円。2SLDKなら月額113,500円が相場です。

1DK

82,231円

73,000〜99,000円

1LDK

86,739円

73,000〜130,000円

1SLDK

118,640円

109,000〜130,000円

2LDK

118,618円

94,000〜136,000円

2SLDK

113,500円

113,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

164件

10〜15万

96件

全 288 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	119,000円	2,406円/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	119,000円	2,233円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	96,000円	2,525円/㎡
2025年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,604円/㎡
2025年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,829円/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,436円/㎡
2025年9月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	123,000円	2,487円/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	124,000円	2,327円/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	129,000円	2,608円/㎡
2025年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	129,000円	2,554円/㎡
2025年8月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	129,000円	2,554円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,472円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,371円/㎡
2025年8月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	129,000円	2,608円/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,578円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,420円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,314円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,393円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,393円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,367円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	93,000円	2,446円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,393円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,472円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	94,000円	2,472円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,491円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,383円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,341円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,393円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,078円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,543円/㎡

他 258 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。