エステートモア白金
福岡県福岡市中央区白金1丁目5-10 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2018年は20.3万/㎡へ、3年間で3.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,600円から2025年には46,000円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
1K
758万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 758万 | 635万 | 848万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
20.9万/㎡
4-7階
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 48.05m² |
| 分譲会社 | ライフエステート |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートモア白金 | 1988 | 24戸 | 20.3万 | 444万 |
| エステートモア白金ルノン | 1995 | 55戸 | 36.2万 | 800万 |
| アソシアグロッツォ天神サウス | 2013 | 42戸 | 46.1万 | 1,190万 |
| クリオ ラベルヴィ薬院白金 | 2027 | 23戸 | - | - |
| スコーレ高砂 | 1981 | 14戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| アクタス天神アネックス | 2005 | 102戸 | 51.7万 | 1,280万 |
| ダイアパレス白金 | 1983 | 33戸 | 50.3万 | 2,950万 |
| コープ東薬院 | 1980 | 42戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| プチメゾン薬院 | 1984 | 44戸 | 32.0万 | 480万 |
| ライオンズシティ高砂 | 2002 | 23戸 | 67.7万 | 5,080万 |
| ライオンズプラザ渡辺通り | 1998 | 30戸 | 48.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.0万 | 20.8万 | - | 20.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 444万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額41,111円。2LDKなら月額72,538円が相場です。
1K
35,000〜52,000円
41,111円
1LDK
56,000〜72,000円
60,000円
2DK
70,000〜85,000円
75,000円
2LDK
60,000〜90,000円
72,538円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
28件
8〜10万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,604円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。