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ピュアドームアクシアル天神

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-37 | 築22年 | 47戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201620172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.2万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、9年間で47.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2025年には57,147円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,521万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,521万 1,340万 1,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（48.2万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.2万/㎡
3件
4-7階
49.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-37
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積22.79m² ～ 25.00m²
分譲会社シックス
施工会社井上組
管理会社コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームアクシアル天神 2004 47戸 64.3万 1,600万
地産ビル天神 1976 84戸 31.0万 800万
東急ドエルアルス天神 1983 75戸 66.9万 2,450万
エンクレスト天神２ 2004 106戸 57.5万 1,380万
東カン福岡第１キャステール 1974 95戸 48.2万 850万
コモダスパッソ天神 2000 138戸 71.7万 4,600万
小戸公園パークホームズ 1992 9戸 - -
エンクレスト天神シティ 2014 56戸 - -
天神エクセル12 1987 77戸 36.1万 750万
エステートモア天神AXIS 1990 149戸 41.4万 1,060万
エンクレスト天神サイド 2013 104戸 77.6万 1,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920242025
1K 44.2万 41.8万 39.9万 43.2万 58.3万 65.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 66.32万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 64.31万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 58.28万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 42.21万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 44.22万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 950万 38.19万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,000万 40.2万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,030万 41.41万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,040万 41.8万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 44.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額54,145円。1Kなら月額54,145円が相場です。
ワンルーム
54,133円
45,000〜67,000円
1R
54,600円
51,000〜56,000円
1K
54,145円
47,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
148件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 69,800円 2,805円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,690円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,016円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,011円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,010円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,733円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,248円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,569円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,369円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,137円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,130円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,132円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,128円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,208円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 52,500円 2,117円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,007円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,331円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,211円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,288円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,208円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,208円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,406円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,211円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,328円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,291円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。