エンクレスト天神シティの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,193円から2026年には92,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区西中洲12-12
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	25.91m² ～ 34.90m²
分譲会社	えん
施工会社	吉川工務店博栄建設
管理会社	えん

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト天神シティ	2014	56戸	-	-
エンクレスト天神サイド	2013	104戸	77.6万	1,980万
西中洲コーポ	1973	24戸	47.9万	1,980万
エンクレスト天神	2003	57戸	59.9万	1,460万
地産ビル天神	1976	84戸	31.0万	800万
コモダスパッソ天神	2000	138戸	71.7万	4,600万
ピュアドームアクシアル天神	2004	47戸	64.3万	1,600万
小戸公園パークホームズ	1992	9戸	-	-
エンクレスト博多ハーモニー	2013	96戸	62.2万	1,760万
東カン福岡第１キャステール	1974	95戸	48.2万	850万
エンクレスト天神２	2004	106戸	57.5万	1,380万

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額67,331円。2Kなら月額91,548円が相場です。

ワンルーム

68,000円

66,000〜70,000円

1R

65,000円

59,000〜71,000円

1K

67,331円

59,000〜92,000円

1LDK

83,643円

80,000〜87,000円

2K

91,548円

83,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

132件

8〜10万

52件

10〜15万

4件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,731円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	86,000円	3,319円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2025年3月	10〜12階	2K	30㎡〜	110,000円	3,152円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,308円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,281円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2025年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	94,000円	2,693円/㎡
2025年12月	10〜12階	2K	30㎡〜	113,000円	3,238円/㎡
2025年12月	7〜9階	2K	30㎡〜	113,000円	3,238円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,769円/㎡
2024年5月	10〜12階	2K	30㎡〜	100,000円	2,865円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,856円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2024年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	75,000円	2,895円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,895円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,577円/㎡
2023年9月	10〜12階	1R	25㎡〜	71,000円	2,740円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,779円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,779円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,702円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,702円/㎡
2023年5月	10〜12階	2K	30㎡〜	92,000円	2,636円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。