西中洲コーポ
福岡県福岡市中央区西中洲5-6 | 築53年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は47.9万円。福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.5万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、7年間で56.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均1,288万円です。5DKが最も高く平均1,693万円、2DKは平均1,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,648万 |
1,250万 |
1,980万 |
| 2DK |
5件 |
1,288万 |
1,200万 |
1,480万 |
| 5DK |
3件 |
1,693万 |
1,580万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区西中洲5-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.38m² ～ 105.08m² |
|---|
| 管理会社 | 九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
32.3万 |
29.3万 |
- |
47.9万 |
- |
47.9万 |
| 2DK |
28.7万 |
27.8万 |
26.9万 |
- |
34.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,230万 |
29.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
26.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
26.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,700万 |
16.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,800万 |
17.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,250万 |
29.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
5DK |
105㎡〜 |
1,580万 |
15.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額91,400円。2LDKなら月額91,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,010円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,791円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。