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薬院パークマンション

福岡県福岡市中央区浄水通1-18 | 築52年 | 76戸

推定相場
薬院パークマンション
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（53.4万円）より39.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・8件）で、平均5,204万円です。2LDKが最も高く平均6,199万円、1SLDKは平均3,629万円です。
1SLDK
2件
3,629万
2LDK
6件
6,199万
3LDK
6件
4,639万
3SLDK
6件
6,107万
4LDK
8件
5,204万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,629万 2,871万 4,387万
2LDK 6件 6,199万 5,068万 8,583万
3LDK 6件 4,639万 3,100万 7,152万
3SLDK 6件 6,107万 4,479万 10,215万
4LDK 8件 5,204万 4,155万 6,230万

階数別の㎡単価

1-3階
33.3万/㎡
4件
4-7階
29.3万/㎡
22件
8階以上
30万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区浄水通1-18
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数76戸
専有面積67.04m² ～ 184.37m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 龍建設
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
薬院パークマンション 1974 76戸 32.5万 3,100万
JGMロイヤルガーデン浄水通り 2004 26戸 66.1万 6,380万
浄水ハイツ 1973 46戸 39.0万 2,150万
浄水グランドコーポ 1975 89戸 33.7万 2,480万
ザ・パークハウス平尾浄水通り 2017 20戸 100.3万 12,500万
御所ヶ谷パークハウス 2006 22戸 70.3万 7,600万
グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲート１ 2016 29戸 - -
D’グランセ御所ヶ谷 2003 15戸 55.1万 5,980万
ロマネスク浄水通り第２ 1987 26戸 47.5万 2,980万
ロマネスク浄水通り 1986 31戸 60.6万 3,799万
レジオン浄水 1985 15戸 43.2万 3,230万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
3LDK - - - 35.3万 - 33.3万 - 32.5万
1SLDK - - - - - - 39.2万 -
3SLDK - - 40.6万 34.5万 37.6万 - - -
4LDK 25.6万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 95㎡〜 3,100万 32.48万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,700万 39.2万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 110㎡〜 3,780万 33.28万/㎡
2022年2月 高層 3SLDK 100㎡〜 3,780万 37.64万/㎡
2021年9月 高層 3SLDK 100㎡〜 3,990万 39.73万/㎡
2021年7月 高層 3SLDK 180㎡〜 7,800万 42.31万/㎡
2021年3月 高層 3SLDK 180㎡〜 3,950万 21.43万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 120㎡〜 4,280万 35.27万/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 95㎡〜 3,880万 40.65万/㎡
2017年4月 中層 4SLDK 115㎡〜 3,300万 28.36万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 85㎡〜 2,950万 33.71万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 105㎡〜 3,198万 29.45万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 105㎡〜 2,480万 22.84万/㎡
2016年1月 高層 4LDK 120㎡〜 2,980万 24.56万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 105㎡〜 3,380万 31.13万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 100㎡〜 2,800万 27.88万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 110㎡〜 3,500万 30.81万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 110㎡〜 2,380万 20.96万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 100㎡〜 2,050万 20.41万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 115㎡〜 3,170万 27.24万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 110㎡〜 3,500万 30.81万/㎡
2015年12月 中層 1SLDK 85㎡〜 2,380万 27.2万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.29万/㎡
2015年10月 高層 3SLDK 100㎡〜 3,580万 35.65万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 110㎡〜 2,680万 23.6万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 100㎡〜 2,480万 24.7万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 110㎡〜 3,500万 30.81万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 110㎡〜 4,200万 36.98万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 100㎡〜 1,880万 18.72万/㎡
2014年11月 高層 4LDK 110㎡〜 2,350万 20.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,500円。
3LDK
162,500円
150,000〜175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 110㎡〜 150,000円 1,320円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 110㎡〜 175,000円 1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。