ザ・パークハウス平尾レジデンス
福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 | 築10年 | 11戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2023年は103.4万/㎡へ、7年間で40.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均16,381万円です。4LDKが最も高く平均16,381万円、3LDKは平均11,728万円です。
2LDK
13,788万
2件
3LDK
11,728万
5件
4LDK
16,381万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 13,788万 | 13,593万 | 13,982万 |
| 3LDK | 5件 | 11,728万 | 7,248万 | 22,880万 |
| 4LDK | 5件 | 16,381万 | 10,444万 | 21,288万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 90.58m² ～ 148.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 2019 | 29戸 | 87.4万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| ザ・パークハウス平尾 | 2013 | 45戸 | 78.3万 | 5,980万 |
| 三井グランドマンション | 1982 | 38戸 | 30.8万 | 4,200万 |
| パークハウス浄水の丘 | 2006 | 21戸 | 69.4万 | 6,180万 |
| インペリアル平尾台 | 1975 | 59戸 | 24.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 82.3万 | 82.3万 | - | - | 73.7万 | - | 120.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 102.2万 | 102.2万 |
| 3LDK | - | - | 78.6万 | 62.7万 | - | - | 70.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 18,480万 | 124.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 11,800万 | 102.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 17,300万 | 116.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 11,800万 | 102.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,500万 | 73.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,400万 | 64.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,400万 | 64.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 16,000万 | 107.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,500万 | 82.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,500万 | 82.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額320,000円。
4LDK
320,000〜320,000円
320,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 370,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 320,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 320,000円 | 2,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。