エメラルドマンションエクストラ小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目15-28 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、10年間で134.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均1,527万円です。3LDKが最も高く平均1,527万円、1LDKは平均1,025万円です。
1LDK
1,025万
2件
2LDK
1,379万
3件
3DK
1,213万
8件
3LDK
1,527万
16件
4DK
1,111万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,025万 | 910万 | 1,140万 |
| 2LDK | 3件 | 1,379万 | 1,327万 | 1,467万 |
| 3DK | 8件 | 1,213万 | 798万 | 1,493万 |
| 3LDK | 16件 | 1,527万 | 1,166万 | 2,331万 |
| 4DK | 3件 | 1,111万 | 885万 | 1,244万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
18.7万/㎡
3階以上
6件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.45m² ～ 69.34m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 日本磁力選鉱 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小笹バス停駅
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 1983 | 21戸 | 22.8万 | 1,240万 |
| 朝日プラザ小笹 | 1985 | 27戸 | 16.8万 | 1,030万 |
| グランステージ小笹 | 1998 | 23戸 | 29.8万 | 1,750万 |
| シャトレ小笹 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 | 2002 | 30戸 | 37.2万 | 2,800万 |
| グリーンマンション小笹 | 1988 | 19戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| シティマンション小笹 | 1988 | 23戸 | 22.3万 | 2,200万 |
| ウイングホームズ小笹 | 1990 | 9戸 | 25.7万 | 1,470万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 | 1983 | 14戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ロマネスク小笹第2 | 1988 | 13戸 | 24.6万 | 1,200万 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 2021 | 65戸 | 55.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.0万 | - | - | - | - | 14.7万 | 19.8万 | 22.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 25.4万 | - |
| 3LDK | 19.1万 | 17.5万 | 16.0万 | 21.0万 | 21.9万 | 18.7万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | 14.5万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.78万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.78万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.78万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.74万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.19万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.55万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 920万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.72万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.41万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.03万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.49万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 18万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.66万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の55%）で、平均月額50,000円。4DKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
4DK
50,000〜50,000円
50,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 971円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。