サンリヤン小笹Ｂ棟
福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 | 築26年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、8年間で40.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,097万円です。4LDKが最も高く平均3,428万円、3LDKは平均3,097万円です。
3LDK
3,097万
8件
4LDK
3,428万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,097万 | 2,568万 | 3,649万 |
| 4LDK | 6件 | 3,428万 | 2,924万 | 4,123万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
29.8万/㎡
6-10階
2件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 94.01m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | さとうベネック福岡支社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
友泉中学校前バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン小笹Ｂ棟 | 2000 | 82戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| ルネッサンス２１小笹ミレニアム | 2001 | 23戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| リスタ小笹 | 2003 | 19戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー小笹 | 2000 | 58戸 | 19.7万 | 1,520万 |
| 笹丘パークマンション | 1995 | 21戸 | 27.4万 | 1,890万 |
| ヒューマンズ小笹 | 1989 | 31戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 笹の台団地２棟 | 1974 | 60戸 | 8.8万 | 490万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2007 | 23戸 | 48.8万 | 4,998万 |
| 笹の台団地１１棟 | 1975 | 30戸 | 15.6万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション小笹 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 1,980万 |
| 笹の台団地４棟 | 1974 | 160戸 | 11.8万 | 700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.8万 | 37.0万 | 35.4万 |
| 3LDK | 25.3万 | 26.3万 | 26.7万 | 31.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。