アーサー小笹ヒルズレジデンス
福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均4,455万円です。4LDKが最も高く平均4,455万円、3LDKは平均3,203万円です。
3LDK
3,203万
4件
4LDK
4,455万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,203万 | 3,037万 | 3,509万 |
| 4LDK | 13件 | 4,455万 | 3,938万 | 6,232万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
36.7万/㎡
4-7階
11件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目19-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.64m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩20分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2007 | 29戸 | 40.1万 | 3,998万 |
| チェリベ輝国 | 1989 | 19戸 | 14.9万 | 580万 |
| サンレジア小笹ヒルズ | 2024 | 4戸 | 43.7万 | 5,690万 |
| サーパス小笹第２ | 1999 | 37戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ輝国２ | 1988 | 28戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| シティマンション輝国 | 1984 | 16戸 | 26.0万 | 1,430万 |
| 第32プリンスマンション小笹 | 1986 | 26戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ輝国 | 1987 | 29戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| ベルヴィル輝国 | 1991 | 25戸 | 37.8万 | 2,740万 |
| アンピール輝国 | 2013 | 38戸 | 57.3万 | 4,000万 |
| エンクレストガーデン福岡 | 2025 | 364戸 | 69.8万 | 5,370万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.8万 | 28.4万 | - | - | 40.4万 | 39.7万 | - | 40.1万 |
| 3LDK | - | - | 29.3万 | 31.0万 | - | - | 44.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 40.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 40.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 37.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額133,857円。4LDKなら月額135,250円が相場です。
3LDK
118,000〜150,000円
133,857円
4LDK
130,000〜138,000円
135,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。