ブリリア大濠一丁目
福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 | 築19年 | 20戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.3万/㎡から2024年は155.2万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均15,162万円です。3LDKが最も高く平均27,554万円、2LDKは平均15,162万円です。
2LDK
15,162万
19件
3LDK
27,554万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 15,162万 | 9,560万 | 41,907万 |
| 3LDK | 5件 | 27,554万 | 16,421万 | 45,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は114.4万円で、1-3階（83.1万円）と比べて31.3万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
83.1万/㎡
4-7階
15件
114.4万/㎡
最上層と最下層の差: +31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 102.58m² ～ 205.88m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大濠一丁目 | 2007 | 20戸 | 147.0万 | 17,800万 |
| シャトー大濠 | 1973 | 8戸 | - | - |
| モントーレ大濠スクウェア | 1997 | 13戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| シャンボール第２大濠 | 1979 | 16戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| 大濠ロイヤルハイツ | 1974 | 6戸 | 53.7万 | 5,680万 |
| 大濠パールシャトー | 1974 | 38戸 | 76.1万 | 8,000万 |
| セントラルメゾン大濠一丁目 | 1996 | 9戸 | 72.1万 | 10,580万 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 2003 | 7戸 | 76.4万 | 7,480万 |
| セイアコレクションズ大濠 | 1989 | 6戸 | 54.6万 | 9,800万 |
| パークレオ大濠 | 2001 | 19戸 | 118.4万 | 12,500万 |
| ロマネスク大濠公園第２ | 1986 | 13戸 | 34.6万 | 2,445万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
15件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 92.6万 | 86.8万 | 83.6万 | 81.8万 | 121.1万 | 130.6万 | 155.2万 |
| 3LDK | 80.9万 | 145.7万 | - | 141.8万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 163.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 17,800万 | 146.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 190㎡〜 | 29,500万 | 154.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 10,900万 | 106.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 205㎡〜 | 32,000万 | 155.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 75.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 82.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 190㎡〜 | 27,000万 | 141.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 75.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 82.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 86.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 205㎡〜 | 30,000万 | 145.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 92.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,800万 | 80.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 97.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 89.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。