グランドメゾン大濠弐番館
福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.5万/㎡から2023年は72.1万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均9,465万円です。3SLDKが最も高く平均9,465万円、3LDKは平均8,873万円です。
3LDK
8,873万
2件
3SLDK
9,465万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 8,873万 | 8,552万 | 9,193万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,465万 | 8,866万 | 10,179万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 35.30m² ～ 110.75m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠弐番館 | 2000 | 12戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| 大濠レジア | 2003 | 9戸 | 136.5万 | 14,800万 |
| ロマネスク大濠公園第２ | 1986 | 13戸 | 34.6万 | 2,445万 |
| モントーレ大濠ガーデン | 1996 | 11戸 | 78.1万 | 4,380万 |
| サンライフ大濠 | 1978 | 11戸 | 62.2万 | 5,980万 |
| プレミスト大濠二丁目 | 2023 | 35戸 | 182.2万 | 19,800万 |
| 大濠ロイヤルハイツ | 1974 | 6戸 | 53.7万 | 5,680万 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 2003 | 7戸 | 76.4万 | 7,480万 |
| ロマネスク大濠公園 | 1985 | 19戸 | 46.2万 | 2,880万 |
| 大濠パークホームズ | 1979 | 14戸 | 40.9万 | 3,980万 |
| パークプレシャス大濠 | 2010 | 51戸 | 125.8万 | 15,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.0万 | 72.1万 |
| 3SLDK | 58.5万 | 56.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,200万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,200万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,750万 | 60.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 270,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 235,000円 | 2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。