グランドヒルズ大濠一丁目
福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-24 | 築23年 | 11戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.2万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、9年間で67.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
10,584万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 10,584万 | 8,626万 | 14,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.1万円で、1-3階（80.3万円）と比べて7.8万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
4件
80.3万/㎡
4-7階
4件
88.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 117.13m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ大濠一丁目 | 2003 | 11戸 | 98.9万 | 11,100万 |
| グランドメゾン大濠LUXE | 2007 | 8戸 | - | - |
| パークコート大濠 | 2002 | 35戸 | 112.7万 | 10,000万 |
| セントラルメゾン大濠一丁目 | 1996 | 9戸 | 72.1万 | 10,580万 |
| セイアコレクションズ大濠 | 1989 | 6戸 | 54.6万 | 9,800万 |
| グランドメゾン ザ・大濠 | 2017 | 23戸 | 260.7万 | 33,500万 |
| ローレルコート大濠 | 2003 | 15戸 | 79.8万 | 8,780万 |
| パークレオ大濠 | 2001 | 19戸 | 118.4万 | 12,500万 |
| 大濠公園パークマンション | 1991 | 47戸 | 76.8万 | 9,580万 |
| パークハウス大濠 | 1998 | 15戸 | 138.0万 | 14,800万 |
| ロマネスク大濠ルネッサンス | 1990 | 7戸 | 72.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 82.8万 | 77.3万 | 77.3万 | 80.6万 | 120.3万 | 98.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,100万 | 98.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,500万 | 120.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,300万 | 73.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。