大宮スカイハイツ
福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-30 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2023年は34万/㎡へ、6年間で40.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では100.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,153万円です。2LDKが最も高く平均2,225万円、3LDKは平均2,153万円です。
2LDK
2,225万
6件
3LDK
2,153万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,225万 | 1,216万 | 2,811万 |
| 3LDK | 11件 | 2,153万 | 1,401万 | 2,891万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
32.2万/㎡
3階以上
10件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.57m² ～ 63.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩6分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮スカイハイツ | 1980 | 14戸 | 39.4万 | 2,440万 |
| ネストピア薬院 | 2017 | 33戸 | 75.3万 | 2,500万 |
| 東峰マンション大宮 | 1978 | 15戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ウェリスサンリヤン薬院 | 2013 | 92戸 | 89.5万 | 8,380万 |
| フェニックスマンション平尾 | 1991 | 28戸 | 48.1万 | 3,800万 |
| ベネフィス薬院南 | 2007 | 34戸 | - | - |
| 平尾ハウス | 1980 | 60戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| シャトレ平尾 | 1985 | 28戸 | 31.4万 | 2,390万 |
| ステイツ薬院２ | 1991 | 15戸 | 46.1万 | 1,980万 |
| レジデンシャルヒルズアネックススイート | 2009 | 44戸 | 55.9万 | 1,920万 |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.9万 | - | 34.0万 |
| 3LDK | 24.2万 | 21.4万 | - | 39.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 39.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 39.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,395万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,395万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,395万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,395万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
2LDK
68,000〜70,000円
69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。