ガイアコート赤坂浄水
福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は42.2〜41.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,333円から2020年には80,000円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,353万 | 2,820万 | 3,675万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | ガイアジャパン 若杉建築設計事務所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| ガイアコート赤坂浄水弐番館 | 1993 | 39戸 | 47.5万 | 2,480万 |
| ガイアコート赤坂浄水壱番館 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| MJR赤坂けやきの森 | 2007 | 48戸 | 60.9万 | 5,680万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 2013 | 18戸 | 86.6万 | 9,800万 |
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| コアマンション赤坂けやき | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,590万 |
| グリーンハイツ赤坂 | 1974 | 35戸 | 41.3万 | 2,998万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 41.3万 | - | 41.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 41.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額90,889円。
1LDK
75,000〜105,000円
90,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。