ローズモント・フレア六本松の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,333円から2026年には60,500円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,330万	1,102万	1,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（36.1万円）と比べて6.1万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

3件

4-7階

42.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-11
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	21.64m² ～ 27.72m²
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズモント・フレア六本松	2004	36戸	38.2万	930万
アンピール六本松	1994	22戸	56.2万	4,000万
グランフォーレ六本松	2005	40戸	66.3万	1,650万
エンクレスト六本松２	2007	40戸	48.8万	1,200万
アクロス六本松ラ・クラス	2025	30戸	-	-
グランフォーレプライム六本松	2016	65戸	68.9万	1,930万
ロイヤルマンション六本松	1989	72戸	74.6万	6,500万
エステートモア六本松２	1988	25戸	23.3万	510万
MJR六本松	2017	351戸	141.6万	12,000万
アクセス六本松南サージュ	2013	27戸	69.0万	5,980万
ダイナコート六本松５	1995	38戸	29.2万	630万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	34.1万	39.0万	41.8万	40.3万	35.1万	38.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	930万	38.21万/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	850万	35.07万/㎡
2019年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	980万	40.27万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	980万	40.43万/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,030万	42.5万/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,030万	42.5万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,100万	45.2万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	950万	39.04万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	830万	34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額53,372円。1LDKなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム

52,600円

51,000〜57,000円

1R

50,750円

45,000〜57,000円

1K

53,372円

45,000〜67,000円

1LDK

57,000円

55,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

141件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,383円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,588円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,383円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,506円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,136円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,352円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,334円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,342円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	2,753円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	2,764円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,352円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,310円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,108円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,310円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	1,980円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,095円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,104円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	1,972円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,260円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,269円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,465円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,516円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,393円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,177円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,424円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,186円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,475円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,260円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,222円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,181円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。