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グランフォーレ六本松

福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 | 築21年 | 40戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520162017201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、11年間で45.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には56,364円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,468万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,468万 1,273万 1,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（35.8万円）と比べて10.4万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.8万/㎡
2件
4-7階
42.7万/㎡
7件
8階以上
46.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積24.88m² ～ 24.88m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社松吉建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ六本松 2005 40戸 66.3万 1,650万
アクロス六本松ラ・クラス 2025 30戸 - -
エンクレスト六本松２ 2007 40戸 48.8万 1,200万
ローズモント・フレア六本松 2004 36戸 38.2万 930万
アンピール六本松 1994 22戸 56.2万 4,000万
グランフォーレプライム六本松 2016 65戸 68.9万 1,930万
ロイヤルマンション六本松 1989 72戸 74.6万 6,500万
アクセス六本松南サージュ 2013 27戸 69.0万 5,980万
ダイナコート六本松５ 1995 38戸 29.2万 630万
スプラウト六本松バランツァ 2007 31戸 46.1万 4,240万
エステートモア六本松２ 1988 25戸 23.3万 510万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820222026
1K 40.6万 37.6万 39.5万 37.3万 47.4万 59.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,650万 66.32万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.47万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 55.47万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 47.43万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 36.18万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 20㎡〜 980万 39.39万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,020万 41万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 36.18万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 35.78万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 36.18万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 40.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 42.21万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 35.78万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 39.39万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,010万 40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額53,044円。
1K
53,044円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
80件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,010円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,170円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,291円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,130円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,211円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,331円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,211円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,331円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,251円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,251円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,090円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,170円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,010円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,010円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,492円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,371円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,371円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,170円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,090円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,170円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,090円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,291円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,090円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,090円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,130円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,211円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,010円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。