春日原南町のマンション相場
福岡県春日市春日原南町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市春日原南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約83件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.0万円に対し、築30年は28.6万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
18件
46.0万/㎡
築10年
12件
39.3万/㎡
築15年
25件
39.5万/㎡
築20年
17件
34.7万/㎡
築25年
5件
32.7万/㎡
築30年
5件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,048万円。
３ＬＤＫ
47件
2,954万円
４ＬＤＫ
31件
3,479万円
２ＬＤＫ
2件
2,876万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,048万円
平均㎡単価
36.3万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,996万円
取引実績
83件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間で+73.4%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,789万円
47件
４ＬＤＫ
3,229万円
31件
２ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日原南町のマンション一覧（9棟）
ロマネスク春日原
築35年
| 6階建
| 34戸
2,450万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買27件
パークスクエア春日原
築21年
| 7階建
| 66戸
3,290万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買23件
シティライフ春日公園
築25年
| 地下1階付7階建
| 104戸
2,680万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買23件
サンリヤン春日原
築28年
| 7階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
MJR春日原南町
築16年
| 7階建
| 96戸
4,980万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオグランデ春日原南町
築28年
| 7階建
| 21戸
3,599万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション春日原南町
築24年
| 6階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グランド・サンリヤン春日原南町
築19年
| 5階建
| 17戸
3,999万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンパレス春日原南町プレシス
築11年
| 7階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
春日原南町は春日市内20地区中1位（上位95%）。
単価36.3万/㎡。
高価格帯（1〜7位）