ライオンズマンション春日原南町
福岡県春日市春日原南町4丁目37-4 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.1万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、8年間で11.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
34.1〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・19件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均4,031万円、3LDKは平均3,072万円です。
３ＬＤＫ
3,289万
19件
４ＬＤＫ
3,238万
15件
3LDK
3,072万
4件
4LDK
4,031万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,289万 | 2,441万 | 4,547万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,238万 | 2,513万 | 5,394万 |
| 3LDK | 4件 | 3,072万 | 2,871万 | 3,505万 |
| 4LDK | 2件 | 4,031万 | 4,021万 | 4,040万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原南町4丁目37-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 113.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春日原南町 | 2002 | 49戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| MJR春日原南町 | 2010 | 96戸 | 52.0万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム春日原東町 | 2000 | 15戸 | - | - |
| グランド・サンリヤン春日原南町 | 2007 | 17戸 | 49.2万 | 3,999万 |
| サンリヤン春日原 | 1998 | 52戸 | 37.6万 | 3,580万 |
| ネオグランデ春日原南町 | 1998 | 21戸 | 36.3万 | 3,599万 |
| アソシエート春日 | 1991 | 6戸 | - | - |
| ロマネスク春日原 | 1991 | 34戸 | 33.1万 | 2,450万 |
| ヒルズ春日原北町 | 1998 | 21戸 | - | - |
| グランフォーレ春日原駅前レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
| ネオグランデ春日 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 34.5万 | - | 41.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,160万 | 38.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。