エイルヴィラクレアテュール井尻南
福岡県春日市須玖北5丁目26-1 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2023年は36万/㎡へ、10年間で78.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、4LDKは平均2,203万円です。
3LDK
2,567万
4件
4LDK
2,203万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,567万 | 1,923万 | 3,147万 |
| 4LDK | 6件 | 2,203万 | 1,787万 | 2,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（21.0万円）と比べて9.7万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
21万/㎡
4-7階
3件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北5丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 91.52m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日北小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラクレアテュール井尻南 | 1997 | 23戸 | 36.0万 | 3,290万 |
| 三愛シティライフ井尻南 | 1994 | 15戸 | 25.4万 | 1,599万 |
| アーバンパレス春日北 | 2017 | 32戸 | 47.2万 | 3,450万 |
| DOOP春日須玖の杜 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション井尻南 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| サンライフ井尻 | 1978 | 40戸 | 8.4万 | 590万 |
| ファーネストリアル春日 | 2002 | 38戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| エクレールプレッソ井尻 | 1997 | 20戸 | 31.8万 | 2,399万 |
| エバーライフ井尻駅南 | 1985 | 205戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| トーカンマンション南井尻 | 1989 | 44戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | - | 25.9万 | 36.0万 |
| 4LDK | 20.4万 | 20.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,625万 | 20.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 18.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。