春日公園パークマンション
福岡県春日市春日公園7丁目64 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均1,792万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,191万円、２ＬＤＫは平均1,490万円です。
４ＬＤＫ
2,191万
6件
２ＬＤＫ
1,490万
4件
３ＬＤＫ
1,792万
11件
2LDK
2,015万
5件
3LDK
1,932万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,191万 | 2,049万 | 2,369万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,490万 | 1,242万 | 1,947万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,792万 | 1,246万 | 2,680万 |
| 2LDK | 5件 | 2,015万 | 1,733万 | 2,190万 |
| 3LDK | 2件 | 1,932万 | 1,881万 | 1,983万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
31.5万/㎡
8階以上
4件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園7丁目64 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩5分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日公園パークマンション | 1990 | 48戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| アムール春日公園 | 1993 | 24戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| グランディアソラーレ春日公園 | 2016 | 28戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| サンリヤン大野城駅前３番館 | 1998 | 52戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| サンリヤン大野城駅前４番館 | 2000 | 65戸 | 51.1万 | 3,690万 |
| サンリヤン大野城駅前５番館 | 2002 | 50戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| ウインザーマンション春日公園 | 1990 | 47戸 | 42.2万 | 3,720万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 | 2010 | 84戸 | 39.5万 | 3,420万 |
| ライオンズマンション春日公園 | 1995 | 210戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ロワール白木原セントラルステージ | 2003 | 25戸 | 43.6万 | 4,420万 |
| 春日公園コーポラス | 1990 | 29戸 | 29.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.9万 | 27.6万 | - | 31.5万 |
| 3LDK | 21.6万 | - | - | 29.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,909円。
3LDK
75,000〜80,000円
76,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。