パークアソシア春日フォレストシティ
福岡県春日市星見ヶ丘2丁目60-1 | 築12年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,333〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・13件）で、平均3,017万円です。3SLDKが最も高く平均3,339万円、2SLDKは平均2,596万円です。
2SLDK
2,596万
10件
3LDK
2,705万
13件
3SLDK
3,339万
4件
4LDK
3,017万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,596万 | 2,146万 | 3,300万 |
| 3LDK | 13件 | 2,705万 | 2,334万 | 3,140万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,339万 | 3,080万 | 3,506万 |
| 4LDK | 13件 | 3,017万 | 2,241万 | 4,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（32.5万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
21件
32.5万/㎡
3階以上
19件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市星見ヶ丘2丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄バス/ナギの木苑前バス停駅
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徒歩38分
博多南駅
JR博多南線
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徒歩47分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
天神山小学校
中学校
春日南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシア春日フォレストシティ | 2014 | 49戸 | 37.9万 | 3,540万 |
| ステラ月の浦アネックス | 1995 | 48戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| サンリヤン月の浦 | 1994 | 51戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| サンリヤン月の浦３ | 1996 | 46戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ステラ月の浦Ｃ棟 | 1994 | 49戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| サンリヤン月の浦１ | 1994 | 51戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ステラ月の浦Ａ棟 | 1993 | 27戸 | 20.3万 | 1,090万 |
| サンリヤン月の浦２ | 1995 | 38戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ステラ月の浦Ｂ棟 | 1992 | 49戸 | 21.3万 | 1,280万 |
| トラスト春日の杜レジデンス | 2023 | 58戸 | 50.4万 | 3,680万 |
| リッシュハウス白水大池公園アマルフィ | 2018 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 34.3万 | 34.8万 | - | 29.3万 | - | 35.2万 | 40.1万 |
| 4LDK | - | 34.6万 | 34.6万 | 30.9万 | - | 33.1万 | 32.4万 | 37.9万 |
| 2SLDK | - | 29.0万 | - | 29.0万 | 33.9万 | 32.0万 | - | - |
| 3SLDK | 33.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 37.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 28.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,510万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,510万 | 34.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額114,941円。4LDKなら月額114,941円が相場です。
3SLDK
113,000〜115,000円
114,500円
4LDK
110,000〜120,000円
114,941円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 116,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 114,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 116,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 116,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 116,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 114,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。