リーベスト春日桜ヶ丘
福岡県春日市日の出町1丁目1-1 | 築33年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2021年には90,000円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,721万円です。4LDKが最も高く平均2,107万円、2SLDKは平均1,501万円です。
2SLDK
1,501万
2件
3LDK
1,721万
14件
4LDK
2,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,501万 | 1,498万 | 1,504万 |
| 3LDK | 14件 | 1,721万 | 1,320万 | 1,994万 |
| 4LDK | 4件 | 2,107万 | 1,969万 | 2,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
20.3万/㎡
4-7階
8件
21.4万/㎡
8階以上
5件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 59.33m² ～ 80.39m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 青木建設 平成建設 扶桑開発建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜ヶ丘公民館前バス停駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
日の出小学校
中学校
春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| アンピール第３南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| アムール井尻駅南 | 1991 | 16戸 | 19.4万 | 1,100万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ＪＧＭヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| ユーハイム井尻南 | 1989 | 27戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| アーバンパレス井尻南 | 2008 | 56戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 23.3万 | - | 23.6万 |
| 3LDK | 17.7万 | 19.3万 | 20.7万 | 21.4万 | 21.1万 | - | 24.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 23.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額81,500円。
3LDK
69,000〜90,000円
81,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。