スカイハイツ春日1番館
福岡県春日市弥生5丁目36-3 | 築33年 | 99戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.4万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、6年間で66.2%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,850万円です。4LDKが最も高く平均2,778万円、3LDKは平均1,850万円です。
3LDK
1,850万
12件
4LDK
2,778万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,850万 | 1,240万 | 2,380万 |
| 4LDK | 6件 | 2,778万 | 2,269万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.4万/㎡
4-7階
7件
27.8万/㎡
8階以上
7件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市弥生5丁目36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 89.39m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩30分
博多南駅
JR博多南線
🚉
徒歩30分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ春日1番館 | 1993 | 99戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| アーサー春日リベックス | 1992 | 21戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| 春日小倉山手パークホームズ | 1998 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 三愛シティライフ春日２ | 1992 | 30戸 | 25.0万 | 1,998万 |
| グリーンマンション春日弥生 | 1993 | 66戸 | 29.9万 | 2,148万 |
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| 三愛シティライフ春日３ | 1993 | 40戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| アムール春日 | 1990 | 15戸 | 26.1万 | 2,090万 |
| セレンシオ春日中央 | 2022 | 36戸 | 44.4万 | 3,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 26.6万 | 33.3万 | 32.3万 |
| 3LDK | 19.4万 | 20.8万 | 23.6万 | 27.3万 | 29.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。