三愛シティライフ春日２
福岡県春日市弥生3丁目45-4 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.8万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、6年間で37.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・27件）で、平均1,405万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,829万円、３ＬＤＫは平均1,405万円です。
３ＬＤＫ
1,405万
27件
４ＬＤＫ
1,829万
8件
3LDK
1,551万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,405万 | 808万 | 2,009万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,829万 | 1,335万 | 2,426万 |
| 3LDK | 8件 | 1,551万 | 1,068万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24万/㎡
4-7階
5件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市弥生3丁目45-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 85.61m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩26分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ春日２ | 1992 | 30戸 | 25.0万 | 1,998万 |
| グリーンマンション春日弥生 | 1993 | 66戸 | 29.9万 | 2,148万 |
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
| シティライフ春日小倉 | 1995 | 35戸 | 27.4万 | 1,840万 |
| スカイハイツ春日1番館 | 1993 | 99戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| 三愛シティライフ春日３ | 1993 | 40戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| アムール春日 | 1990 | 15戸 | 26.1万 | 2,090万 |
| エイルヴィラグランシス春日 | 2000 | 17戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| アメックス春日イマージュ | 2002 | 29戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| ブルク春日 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 530万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 15.8万 | - | 24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。