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グリーンマンション春日弥生

福岡県春日市弥生3丁目42-2 | 築33年 | 66戸

推定相場
グリーンマンション春日弥生
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（25.6万円）を16.7%上回って、春日市全体の平均（31.3万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で138.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.907
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 121件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均1,569万円です。4LDKが最も高く平均2,156万円、2LDKは平均1,489万円です。
2LDK
3件
1,489万
3LDK
21件
1,569万
4LDK
15件
2,156万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,489万 1,380万 1,675万
3LDK 21件 1,569万 1,165万 2,198万
4LDK 15件 2,156万 1,760万 2,747万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
9件
4-7階
22.7万/㎡
25件
8階以上
21.9万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県春日市弥生3丁目42-2
築年月1993年10月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数66戸
専有面積63.83m² ～ 86.86m²
分譲会社九州電工ホーム
施工会社東急建設
管理会社にしけいメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩18分

学区情報

小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンマンション春日弥生 1993 66戸 29.9万 2,148万
三愛シティライフ春日２ 1992 30戸 25.0万 1,998万
三愛シティライフ春日 1992 67戸 27.4万 2,280万
ロマネスク春日弥生 1991 36戸 19.8万 1,880万
シティライフ春日小倉 1995 35戸 27.4万 1,840万
スカイハイツ春日1番館 1993 99戸 30.1万 2,480万
アムール春日 1990 15戸 26.1万 2,090万
三愛シティライフ春日３ 1993 40戸 21.6万 1,650万
エイルヴィラグランシス春日 2000 17戸 28.2万 2,480万
アメックス春日イマージュ 2002 29戸 37.6万 3,380万
ブルク春日 1990 17戸 9.3万 530万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.9万 19.2万 22.4万 - 23.8万 24.0万 27.3万 29.9万
4LDK 21.6万 22.0万 - - 31.9万 29.3万 24.3万 -
2LDK - - - 27.9万 - 22.0万 20.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,148万 29.91万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.01万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.3万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.45万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.25万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,148万 29.91万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.61万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.71万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.3万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.31万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.3万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.88万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.78万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.89万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡
2020年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.75万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.2万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.75万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.92万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.52万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.28万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.28万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.18万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,860万 21.61万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,898万 24.4万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,898万 25.72万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,998万 25.68万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.45万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 14.73万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,998万 27.08万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.54万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。