アーバンパレス太宰府
福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2023年は27.7万/㎡へ、7年間で29.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,129万円です。3LDKが最も高く平均2,129万円、4LDKは平均2,090万円です。
3LDK
2,129万
6件
4LDK
2,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,129万 | 1,490万 | 2,656万 |
| 4LDK | 2件 | 2,090万 | 1,980万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
6件
24.1万/㎡
4-7階
2件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩9分
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
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徒歩11分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府小学校
中学校
太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第２ | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ | 2007 | 81戸 | 37.8万 | 2,899万 |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| パルテ | 2007 | 78戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| エメロード観世音寺 | 1996 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | 27.7万 |
| 4LDK | 22.7万 | 23.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。