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フォルム南福岡

福岡県大野城市雑餉隈町3丁目1-21 | 築35年 | 15戸

推定相場
フォルム南福岡
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（26.0万円）より49.5%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,000円から2025年には47,000円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.1%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
317万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 317万 250万 470万

階数別の㎡単価

1-2階
16.5万/㎡
5件
3階以上
13.8万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県大野城市雑餉隈町3丁目1-21
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積19.86m² ～ 22.00m²
分譲会社コスモスイニシア
管理会社コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム南福岡 1991 15戸 13.1万 280万
エスポアールアンヴィット春日原 1993 19戸 39.7万 2,880万
アーバンパレスアルカディア春日原 1997 32戸 32.5万 2,580万
グランドムール春日原 1990 - 25.4万 1,780万
アーバンパレス春日原ソレイユ 2009 42戸 41.7万 3,680万
シティライフ春日原駅 2002 26戸 31.6万 2,080万
コーポランド春日原 1993 36戸 38.5万 2,699万
ロマネスク南博多 1990 25戸 17.9万 450万
ロワール春日原L-IDEA 2003 35戸 41.0万 3,380万
モントーレ春日原 1995 17戸 32.2万 1,990万
JGM南福岡 1992 30戸 19.4万 530万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242026
1K 19.2万 13.2万 13.6万 12.8万 14.3万 13.6万 15.6万 13.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.1万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 330万 15.58万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 280万 13.1万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 20㎡〜 290万 13.57万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 310万 14.5万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.63万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 320万 14.97万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.81万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.69万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.81万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 320万 15.11万/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 310万 14.5万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.75万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.57万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.7万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.61万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 410万 19.18万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 470万 21.99万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 298万 15.01万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 260万 12.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額32,280円。
1K
32,280円
25,000〜49,000円
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,198円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,014円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,871円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,198円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,292円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,227円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,014円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,324円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,871円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,216円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,168円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,032円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,014円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,356円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,403円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,824円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,403円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,871円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,510円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,364円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,403円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,356円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,318円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,356円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,260円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,356円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,369円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 32,000円 1,497円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,169円/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 32,000円 1,454円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。