ステラ月の浦アネックス

福岡県大野城市月の浦3丁目2-3 | 築31年 | 48戸

推定相場

ステラ月の浦アネックス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で86.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

21.3〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.690

代表面積 72.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 65件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均1,637万円、3SLDKは平均1,177万円です。

3LDK

28件

1,620万

3SLDK

3件

1,177万

4LDK

9件

1,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,620万	850万	2,208万
3SLDK	3件	1,177万	980万	1,450万
4LDK	9件	1,637万	1,020万	2,480万

階数別の㎡単価

1-3階

19.7万/㎡

14件

4-7階

21.8万/㎡

22件

8階以上

17.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県大野城市月の浦3丁目2-3
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	67.97m² ～ 87.60m²
分譲会社	福岡都市開発事業協同組合
施工会社	松村組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

月の浦一丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

月の浦小学校

中学校

平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステラ月の浦アネックス	1995	48戸	21.6万	1,890万
サンリヤン月の浦	1994	51戸	23.9万	1,680万
サンリヤン月の浦３	1996	46戸	26.3万	2,280万
ステラ月の浦Ｃ棟	1994	49戸	16.3万	1,200万
サンリヤン月の浦１	1994	51戸	18.2万	1,280万
サンリヤン月の浦２	1995	38戸	23.9万	1,680万
ステラ月の浦Ａ棟	1993	27戸	20.3万	1,090万
ステラ月の浦Ｂ棟	1992	49戸	21.3万	1,280万
パークアソシア春日フォレストシティ	2014	49戸	37.9万	3,540万
サンパーク大野城グラッセ	2023	88戸	53.9万	4,250万
トラスト春日の杜レジデンス	2023	58戸	50.4万	3,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	18.0万	-	18.0万	-	-	-	23.8万
3LDK	16.9万	-	20.6万	-	25.6万	25.1万	23.4万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.58万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.32万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.58万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.05万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.72万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.77万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.21万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.51万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.78万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.21万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.21万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.36万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.77万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.77万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.32万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.53万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.22万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.21万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.09万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.34万/㎡
2021年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.04万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.04万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.34万/㎡
2016年8月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,100万	14.16万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	13.98万/㎡
2016年3月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	1,450万	18.66万/㎡
2016年1月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	980万	12.61万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.89万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	13.98万/㎡
2016年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.18万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	850万	12.51万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	920万	13.54万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,020万	11.65万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,020万	11.65万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	990万	14.57万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,070万	12.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。