コアマンション不知火
福岡県大牟田市不知火町2丁目160-2 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2022年は14.5万/㎡へ、5年間で39.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均731万円です。2LDKが最も高く平均1,013万円、３ＬＤＫは平均731万円です。
３ＬＤＫ
731万
7件
２ＬＤＫ
867万
3件
４ＬＤＫ
837万
2件
2LDK
1,013万
4件
3LDK
732万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 731万 | 500万 | 993万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 867万 | 741万 | 1,035万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 837万 | 811万 | 863万 |
| 2LDK | 4件 | 1,013万 | 807万 | 1,320万 |
| 3LDK | 4件 | 732万 | 702万 | 756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、4-7階（10.0万円）と比べて4.7万円（+47.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
10万/㎡
8階以上
4件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目160-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 80.45m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大牟田中央小学校
中学校
大牟田市立宅峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| プラネスト不知火アベニュー | 2018 | 52戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| エバーライフ大牟田 | 2008 | 140戸 | 27.1万 | 1,600万 |
| 本町シティーマンション | 1983 | 10戸 | 3.5万 | 199万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
| サンライズ本町 | 1984 | - | 5.9万 | 380万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.1万 | 9.6万 |
| 2LDK | 10.8万 | - | 16.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。