リヴィエールステージ西新町
福岡県北九州市門司区西新町1丁目1-1 | 築16年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で12.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,753万円です。4LDKが最も高く平均1,959万円、3LDKは平均1,753万円です。
3LDK
1,753万
13件
4LDK
1,959万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,753万 | 1,530万 | 2,107万 |
| 4LDK | 4件 | 1,959万 | 1,697万 | 2,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（25.9万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
6件
25.9万/㎡
4-7階
7件
26.9万/㎡
8階以上
5件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 82.43m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
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徒歩22分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールステージ西新町 | 2010 | 36戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| フローラルマンション新町 | 1986 | 24戸 | 15.3万 | 1,098万 |
| サンライフ新町 | 1984 | 16戸 | 3.4万 | 248万 |
| エクレール新町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 980万 |
| サンライフ東新町 | 2005 | 37戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| エクレール東新町 | 2001 | 24戸 | 24.1万 | 1,930万 |
| ウィステリア新町 | 2001 | 20戸 | - | - |
| サンライフ新町２ | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
| フローラルマンション社ノ木 | 1985 | 23戸 | 11.8万 | 680万 |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| 門司コーポ | 1979 | 20戸 | 14.6万 | 998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 30.8万 | 28.5万 | 24.0万 | - | 26.5万 | 24.8万 |
| 4LDK | - | - | 27.1万 | - | 24.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,878万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,878万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 27.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。