サンハイツ大里
福岡県北九州市門司区下二十町4-1 | 築46年 | 5戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では66.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均647万円です。4LDKが最も高く平均895万円、3LDKは平均647万円です。
3LDK
647万
12件
4LDK
895万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 647万 | 387万 | 1,071万 |
| 4LDK | 3件 | 895万 | 583万 | 1,301万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
11.5万/㎡
3階以上
8件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区下二十町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 74.87m² ～ 88.41m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩9分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里東小学校
中学校
北九州市立戸ノ上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大里 | 1980 | 5戸 | 10.0万 | 750万 |
| サンハイツ大里２ | 1980 | 35戸 | 3.7万 | 280万 |
| ホワイトキャッスル門司駅東 | 2006 | 32戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| 下二十町団地分譲ー１ | 1977 | 30戸 | 1.9万 | 99万 |
| 二十町団地 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 480万 |
| パレス大里 | 1985 | 18戸 | 7.6万 | 580万 |
| サンライフ下二十町 | 1996 | 28戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| 第三マナーハウス | 1979 | 26戸 | 6.7万 | 330万 |
| オークランド黄金町 | 2000 | 21戸 | 16.8万 | 1,450万 |
| サンライフ黄金町 | 2014 | 48戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| エクレール梅ノ木 | 1995 | 85戸 | 21.8万 | 1,498万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 10.4万 | 9.1万 | 6.5万 | 6.5万 | 16.7万 | 10.7万 |
| 4LDK | - | 10.0万 | - | - | 7.7万 | - | 14.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。