リヴィエール大里西
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で17.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,644万円です。4LDKが最も高く平均1,785万円、3LDKは平均1,644万円です。
3LDK
1,644万
6件
4LDK
1,785万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,644万 | 1,455万 | 2,057万 |
| 4LDK | 4件 | 1,785万 | 1,611万 | 1,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.1万円）と比べて2.1万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
3件
23.1万/㎡
4-7階
5件
21万/㎡
8階以上
2件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.96m² ～ 86.56m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール大里西 | 2002 | 38戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| アーベイン大里西 | 1996 | 75戸 | 17.8万 | 1,430万 |
| デュプレックス大里西 | 1998 | 89戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1997 | 38戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| コーポランド社ノ木 | 1992 | 48戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| アメニティ東新町 | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| アメニティ東新町２ | 2000 | 21戸 | 19.7万 | 1,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | 22.6万 | 20.0万 |
| 4LDK | - | 22.4万 | 25.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。