エメラルドマンション浜町（築36年・㎡単価5.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.4万円/㎡

レンジ

13.1〜21.8万円/㎡

市区町村ベースライン 14.5万円/㎡
補正係数 ×1.207

代表面積 66.94㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 89件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	377万	301万	456万

物件概要

所在地	福岡県北九州市若松区浜町1丁目7-20
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
分譲会社	日選開発
施工会社	喜多建設

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

若松駅

若松線

徒歩16分

学区情報

小学校

北九州市立若松中央小学校

中学校

北九州市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション浜町	1990	16戸	6.4万	430万
アーバン若松	1984	14戸	6.9万	450万
グランドパレスアクアガーデン若松	2009	42戸	25.3万	2,180万
グランドハイツ浜町	1983	15戸	6.0万	430万
サンライフ若松２	1988	24戸	5.4万	340万
鳥旗スカイマンション２番館	1990	48戸	9.6万	798万
ホワイトキャッスル若松駅前	1995	7戸	21.3万	1,450万
ベイサイドプラザ若松	2000	-	-	-
第３６プリンスマンション	1985	20戸	16.2万	1,280万
グランドハイツ若戸	1981	23戸	5.4万	290万
銀座スカイマンション	1988	26戸	2.9万	190万

北九州市若松区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,591円	188
1DK/1LDK	5.5万円	1,317円	236
2K/2DK	4.2万円	978円	109
2LDK	5.8万円	1,067円	416
3LDK+	5.8万円	934円	185

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3LDK	6.7万	6.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	430万	6.43万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	498万	7.44万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	5.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。