グランビュー大谷
福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・21件）で、平均1,350万円です。4LDKが最も高く平均1,350万円、3LDKは平均965万円です。
3LDK
965万
16件
4LDK
1,350万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 965万 | 700万 | 1,522万 |
| 4LDK | 21件 | 1,350万 | 989万 | 1,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（15.2万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
15.2万/㎡
3階以上
27件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.79m² ～ 113.31m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
市営住宅前バス停駅
学区情報
小学校
大谷小学校
中学校
大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランビュー大谷 | 1999 | 20戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| リヴィエール東大谷 | 1995 | 38戸 | 17.9万 | 1,199万 |
| グランドハイツ東大谷 | 1984 | 11戸 | 5.6万 | 298万 |
| エメラルドマンション枝光 | 1978 | 9戸 | 7.9万 | 498万 |
| エメラルドマンション東大谷 | 1979 | 21戸 | 10.8万 | 760万 |
| トーカンマンション東大谷 | 1991 | 15戸 | 3.8万 | 200万 |
| 枝光スカイマンション | 1990 | 53戸 | 11.2万 | 530万 |
| ホワイトパレス枝光 | 1987 | 18戸 | 7.9万 | 510万 |
| シャトレ諏訪町 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 山内シャルム諏訪 | 1985 | 20戸 | 9.4万 | 618万 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1997 | 62戸 | 24.0万 | 1,598万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 15.0万 | 16.4万 | 19.4万 | 17.6万 | 17.2万 | 17.2万 | 17.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 13.1万 | 12.1万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 778万 | 10.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。