ジェイロイヤル夜宮
福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・24件）で、平均2,054万円です。4LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,745万円です。
3LDK
1,745万
11件
4LDK
2,054万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,745万 | 1,453万 | 1,991万 |
| 4LDK | 24件 | 2,054万 | 1,507万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28.5万/㎡
4-7階
17件
26.8万/㎡
8階以上
15件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 88.92m² |
| 分譲会社 | 九鉄ジェイライフ |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
大谷入口バス停駅
JR和歌山線 / 京阪京津線
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徒歩23分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
天籟時小学校
中学校
飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイロイヤル夜宮 | 2010 | 24戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| リヴィエール菅原 | 1996 | 27戸 | 13.1万 | 898万 |
| アーティックス夜宮パークアヴェニュー | 2025 | 32戸 | - | - |
| アルファシティ天籟寺 | 2000 | 17戸 | 24.1万 | 2,098万 |
| グランドハイツ天籟寺 | 1985 | 24戸 | 8.7万 | 780万 |
| 天籟寺ハイツ | 1973 | 24戸 | 5.9万 | 298万 |
| グランドハイツ夜宮 | 1982 | 14戸 | 8.3万 | 560万 |
| サンモリッツ天籟寺 | 1984 | 17戸 | 8.6万 | 550万 |
| ブロッサム正津町 | 1994 | 25戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| 第２サンハイツ天籟寺 | 1980 | 30戸 | 10.8万 | 650万 |
| グランドハイツ沖台通り | 1995 | 31戸 | 19.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | 24.5万 | 23.4万 | - | - | 29.3万 | 25.7万 | 28.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 29.1万 | 30.0万 | 29.1万 | 28.0万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,248万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,132万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。