ホワイトキャッスル工大前
福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目13-13 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2025年は10万/㎡へ、10年間で26.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の25%・8件）で、平均566万円です。5LDKが最も高く平均1,045万円、2LDKは平均556万円です。
2LDK
556万
6件
3LDK
843万
8件
4DK
566万
8件
5LDK
1,045万
7件
6LDK
688万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 556万 | 481万 | 641万 |
| 3LDK | 8件 | 843万 | 530万 | 1,198万 |
| 4DK | 8件 | 566万 | 493万 | 686万 |
| 5LDK | 7件 | 1,045万 | 869万 | 1,298万 |
| 6LDK | 3件 | 688万 | 680万 | 692万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13.2万/㎡
3階以上
27件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 134.50m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| 第２８プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | - | 6.6万 | 250万 |
| 日神パレステージ九工大 | 1991 | 48戸 | 14.4万 | 300万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
| ライフプラザ工大前 | 1989 | 124戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 中原ハイマート | 1980 | 40戸 | 16.4万 | 998万 |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
| サンライフ九工大駅前２ | 2002 | 28戸 | 22.0万 | 1,650万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| コスミック戸畑 | 1996 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 134.5㎡ | 3.2万円 | 6LDK+S（納戸） | - | 南 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 16.7万 | - | - | - | - | - | 12.1万 |
| 6LDK | - | - | - | - | - | - | 6.0万 | 5.3万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 10.1万 | 11.1万 |
| 4DK | 7.5万 | - | 11.6万 | 10.8万 | 10.6万 | 9.8万 | 9.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 6SLDK | 130㎡〜 | 490万 | 3.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 680万 | 5.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 898万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 978万 | 10.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 998万 | 10.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,177万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 780万 | 6.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 660万 | 9.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 6LDK | 125㎡〜 | 780万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 660万 | 9.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 698万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。