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第２８プリンスマンション

福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目12-11 | 築44年 | 66戸

推定相場
第２８プリンスマンション
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（14.2万円）を28.9%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では192.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均785万円です。3LDKが最も高く平均785万円、1LDKは平均545万円です。
ー
2件
613万
1LDK
2件
545万
2LDK
3件
675万
3LDK
16件
785万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 613万 578万 647万
1LDK 2件 545万 255万 835万
2LDK 3件 675万 595万 835万
3LDK 16件 785万 346万 1,320万

階数別の㎡単価

1-3階
14万/㎡
7件
8階以上
12.8万/㎡
17件

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目12-11
築年月1982年11月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数66戸
専有面積49.88m² ～ 74.92m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２８プリンスマンション 1982 66戸 18.3万 1,198万
日神パレステージ九工大 1991 48戸 14.4万 300万
ホワイトキャッスル工大前 1984 40戸 3.6万 490万
エメラルドマンション中原 1979 9戸 7.5万 580万
中原ハイマート 1980 40戸 16.4万 998万
ロイヤルコーポ内納 1979 - 6.6万 250万
サンハイム仙水 1986 19戸 16.4万 1,498万
アーバン中原 1983 18戸 9.6万 650万
グランドハイツ中原東 1987 61戸 11.2万 890万
ライフプラザ工大前 1989 124戸 12.2万 1,080万
サンライフ中原 1983 16戸 5.7万 380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK - 9.9万 9.1万 - - - 18.6万 18.3万
1LDK - - - - 6.0万 - - -
2LDK - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.32万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.86万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.97万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.97万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 750万 12.31万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.04万/㎡
2024年3月 1〜2階 3DK 60㎡〜 398万 6.26万/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 300万 6.02万/㎡
2020年2月 1〜2階 4DK 55㎡〜 440万 7.62万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 530万 9.05万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 448万 8.19万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 598万 10.21万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 598万 10.21万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 660万 10.83万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 598万 10.21万/㎡
2017年9月 7〜8階 ー 55㎡〜 670万 11.44万/㎡
2017年11月 7〜8階 ー 55㎡〜 598万 10.21万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.31万/㎡
2016年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 770万 10.71万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,190万 20.31万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 580万 9.9万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 670万 11.44万/㎡
2015年6月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 1,080万 14.42万/㎡
2015年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 770万 10.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額60,500円。3LDKなら月額60,500円が相場です。
3DK
59,000円
59,000〜59,000円
3LDK
60,500円
59,000〜65,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 59,000円 968円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,007円/㎡
2018年4月 3〜4階 3DK 55㎡〜 59,000円 1,073円/㎡
2018年3月 3〜4階 3DK 60㎡〜 59,000円 968円/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,007円/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,058円/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。