ビブレ北方
福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 | 築36年 | 56戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,091円から2026年には34,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | みくに産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北方駅
JR佐世保線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立北方小学校
中学校
北九州市立企救中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ北方 | 1990 | 56戸 | - | - |
| リーセント小倉 | 1996 | 65戸 | 15.7万 | 1,090万 |
| 北方スカイマンション | 1984 | 36戸 | 10.4万 | 690万 |
| 朝日プラザ小倉南 | 1990 | 36戸 | 7.2万 | 150万 |
| アメニティ守恒ラミアカーサ | 2022 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション城野南 | 1991 | 35戸 | 10.4万 | 580万 |
| グランドパレス守恒３ | 1996 | 30戸 | 15.1万 | 1,198万 |
| 山内シャルム若園2 | 1988 | 10戸 | 8.3万 | 580万 |
| グランドパレスエクセレント守恒 | 1996 | 12戸 | 15.0万 | 1,298万 |
| 南若園公社団地2棟 | 1968 | 30戸 | 5.0万 | 240万 |
| オリエンタル小倉南弐番館 | 1993 | 22戸 | 8.5万 | 398万 |
賃貸データ分析（297件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額30,552円。2DKなら月額43,333円が相場です。
ワンルーム
27,000〜34,000円
30,500円
1K
26,000〜36,000円
30,552円
1DK
31,000〜48,000円
42,600円
1LDK
44,000〜52,000円
48,100円
2DK
30,000〜52,000円
43,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
288件
5〜8万
9件
全 297 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 966円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 28,000円 | 773円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 32,000円 | 884円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,235円/㎡ |
他 267 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。